totosgp

Wawasan tentang hukum warisan Jerman – Ralf Schmitz Immobilien

b) Pemilik mewariskan properti tempat tinggal yang digunakan secara pribadi

Jika seorang pemilik telah menggunakan properti tempat tinggal sendiri sampai kematian mereka, dalam banyak kasus tidak ada pajak warisan yang harus dibayar – asalkan rumah atau apartemen itu diwarisi dalam keluarga dekat, yaitu, oleh pasangan, pasangan terdaftar atau anak-anak, dan ahli waris melanjutkan untuk menggunakannya sendiri. Pada prinsipnya, pasangan atau mitra sipil dapat mengambil alih properti bebas pajak, terlepas dari ukuran dan nilai pasarnya. Anak-anak, di sisi lain, hanya berhak atas tempat tinggal seluas 200 m² sebagai warisan bebas pajak: setiap meter persegi tambahan dikenakan pajak warisan dan karenanya dikenakan pajak.

“Pada pandangan pertama, persentase pajak ini mungkin tampak seperti kerugian jangka panjang untuk properti dengan banyak ruang lantai, tetapi dalam praktiknya, bahkan apartemen penthouse atau vila kota sering kali dapat diwariskan bebas pajak,” jelas Dr Axel Schmitz. . Sebagai Managing Director di RALF SCHMITZ, ia secara pribadi memberi nasihat kepada klien dalam memilih properti yang tepat – baik untuk rencana masa depan mereka sendiri dan juga dengan pandangan untuk kemungkinan mewariskannya kepada generasi mendatang. “Setelah dikurangi bebas pajak 200 m², penerima manfaat dapat mengklaim tunjangan bebas pajak mereka terlebih dahulu sebelum beban pajak dihitung. Di kelas pajak I, tunjangan ini berjumlah €400.000 per anak menurut undang-undang pajak warisan, yang seringkali langsung menutupi bagian kena pajak. Jika ini tidak terjadi, sebagian besar bukan satu apartemen, tetapi seluruh rumah, yang pemiliknya dapat membagi menjadi beberapa unit tempat tinggal untuk memberi setiap anak bagian bebas pajak.”

Namun, untuk menjaga nilai investasi, bukan hanya pemilik yang harus berhati-hati saat membagi properti di antara penerusnya. Penerima manfaat itu sendiri juga harus menyadari hak-hak mereka dan, di atas segalanya, kewajiban mereka. Dengan demikian, jangka waktu sampai penjualan kembali properti hunian pribadi bebas pajak juga dapat dikurangi jika pemiliknya menggunakannya sendiri pada tahun penjualan dan dalam dua tahun sebelumnya.[7]. Namun, dalam hal harta warisan, jangka waktu kepemilikan selama sepuluh tahun berlaku sebagai bagian dari ketetapan pajak warisan. Jika suatu harta warisan yang diwarisi bebas pajak warisan dijual sebelum masa spekulasi berakhir, maka transaksi tersebut sudah bebas pajak penghasilan setelah digunakan sendiri selama-lamanya tiga tahun, tetapi pajak warisan seluruhnya akan terutang secara retrospektif pada waktu yang sama. waktu.

Pemain miliki jaminan keuntungan paling baik bersama dengan hasil result Togel Hongkong yang bebas dari gangguan. Pemain menikmati jaminan keamanan penuh kala bermain hk pengeluaran, berkat hasil berasal dari result hk Togel Hongkong tanpa manipulasi.